Estimation théorique
Route du Vernet la varenne,63500 Parentignat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Vernet la varenne,63500-Parentignat indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 3 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 107 | 720 | 234300€ | 2190€ |
2022-03-03 | 104 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 130 | 500 | 239610€ | 1843€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE CORNONET | 4 | 133 | 1000 | 306000€ | 2301€ |
2022-10-25 | 35 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2022-05-25 | 46 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 120 | 145 | 101768€ | 848€ |
2022-08-08 | 43 | RTE DES PRADEAUX | 6 | 205 | 500 | 403000€ | 1966€ |
2020-06-16 | 22 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 80 | 74 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES PRADEAUX | 4 | 87 | 2215 | 281000€ | 3230€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 52 | 108 | 85800€ | 1650€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 169 | 896 | 244700€ | 1448€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-18 | 5 | PL FONTAINE | 3 | 132 | 159 | 208300€ | 1578€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 108 | 768 | 172000€ | 1593€ |
2022-03-30 | 12 | RTE D'ISSOIRE | 5 | 146 | 134 | 103200€ | 707€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 185730€ | 2041€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES FRENES | 2 | 36 | 25 | 123650€ | 3435€ |
2021-08-24 | 6 | PL FONTAINE | 7 | 110 | 119 | 131500€ | 1195€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 32 | 153825€ | 1768€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE GEVILLAT | 5 | 122 | 700 | 290000€ | 2377€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 930 | 269550€ | 2265€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 999 | 243000€ | 2095€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 152 | 1005 | 361000€ | 2375€ |
2019-06-05 | 1 | LES BEAUDARDS | 6 | 110 | 2620 | 273000€ | 2482€ |
2021-03-10 | 11 | LES BEAUDARDS | 6 | 208 | 690 | 149415€ | 718€ |
2022-12-23 | 25 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 3 | 103 | 313 | 190800€ | 1852€ |
2019-11-07 | 23 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 6 | 152 | 130 | 153900€ | 1013€ |
2020-01-29 | 22 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 4 | 90 | 447 | 93000€ | 1033€ |
2021-06-25 | 5015 | LA PETITE VERNEDE | 4 | 90 | 1745 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-12 | 16 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 2 | 42 | 270 | 66400€ | 1581€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE VARENNES (LA REDONDE) | 4 | 109 | 927 | 235170€ | 2158€ |
2021-09-14 | 4 | CHE DE LA BUVE | 6 | 169 | 570 | 210800€ | 1247€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES FOURCHES (DORE) | 4 | 100 | 410 | 147900€ | 1479€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DE LA BUVE | 5 | 109 | 990 | 200000€ | 1835€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 50 | 81500€ | 1358€ |
2022-07-15 | 22 | RUE DU PORCHE | 7 | 126 | 130 | 95000€ | 754€ |
2019-09-27 | 11 | CHE DERRIERE L'ENCLOS | 5 | 111 | 400 | 200150€ | 1803€ |
2019-10-25 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 146 | 35 | 118500€ | 812€ |
2021-05-29 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 80 | 51 | 49000€ | 613€ |
2022-02-12 | 9 | RUE DES VALLARDS (DORE) | 6 | 143 | 1130 | 250400€ | 1751€ |
2021-06-10 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 80 | 25 | 104500€ | 1306€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 115 | 255 | 232000€ | 2017€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DE LA TOUR DE BOULADE | 4 | 70 | 427 | 131200€ | 1874€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 250 | 303600€ | 2429€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2022-01-21 | 1 | CHE DE LA GRANGEFORT | 5 | 167 | 650 | 252350€ | 1511€ |
2021-03-13 | 15 | RTE DE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 65 | 155000€ | 1422€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES GRAVES | 6 | 121 | 720 | 252700€ | 2088€ |
2022-01-29 | 4 | RTE DE VARENNES | 4 | 120 | 410 | 224500€ | 1871€ |
2019-12-19 | 3 | PL DE L ORMEAU | 5 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2021-03-29 | 8 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 80 | 63 | 30000€ | 375€ |
2019-08-29 | 5 | PL DE L ORMEAU | 4 | 120 | 57 | 30000€ | 250€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA CHENEVOTTE | 4 | 96 | 100 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DE LA FORGE | 1 | 21 | 70 | 23800€ | 1133€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 374 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 28 | 60 | 39500€ | 1411€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES CAVES | 2 | 70 | 63 | 40000€ | 571€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 121 | 336 | 45000€ | 372€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 53 | 68000€ | 1046€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 68 | 64000€ | 1231€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA POSTE | 5 | 134 | 220 | 145000€ | 1082€ |
2020-07-10 | 2 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 905 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 225 | 169000€ | 1920€ |
2020-06-30 | 9002 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 88 | 580 | 189840€ | 2157€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2020-09-11 | 5 | LOT EAU MERE | 4 | 96 | 973 | 209300€ | 2180€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2021-11-06 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 80 | 60 | 115600€ | 1445€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2019-08-08 | 8 | LOT EAU MERE | 4 | 138 | 1185 | 270830€ | 1963€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DU MAS | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2021-07-24 | 14 | RTE DU CHAUFFOUR | 4 | 74 | 685 | 220320€ | 2977€ |
2020-06-19 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 125200€ | 1841€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 68 | 400 | 164200€ | 2415€ |
2020-06-02 | 1 | LOT EAU MERE | 4 | 105 | 788 | 202300€ | 1927€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2020-06-24 | 4 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 870 | 90000€ | 900€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2020-04-08 | 9001 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 84 | 951 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-30 | 14 | LA RENARDE | 5 | 174 | 2396 | 397600€ | 2285€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES PETITS COMMUNAUX | 4 | 100 | 700 | 178000€ | 1780€ |
2021-05-20 | 91 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 5 | 148 | 1765 | 242250€ | 1637€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-25 | 28 | CHE DU BOIS | 5 | 124 | 424 | 328800€ | 2652€ |
2019-07-12 | 19 | RUE RENE DESSIOVE | 4 | 120 | 558 | 195000€ | 1625€ |
2019-09-12 | 23 | CHE DES CROIZETTES | 4 | 120 | 1002 | 231350€ | 1928€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2021-06-30 | 24 | RUE RENE DESSIOVE | 8 | 154 | 608 | 206000€ | 1338€ |
2019-09-18 | 2 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 397 | 60000€ | 583€ |
2021-09-16 | 8 | QUA DU CHAPEAU ROUGE | 4 | 85 | 870 | 117350€ | 1381€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2021-02-16 | 21 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 310 | 51000€ | 785€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DES CROIZETTES | 5 | 103 | 304 | 158500€ | 1539€ |
2019-11-05 | 23 | CITE DES ACACIAS | 4 | 65 | 300 | 139000€ | 2138€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 0 | 102000€ | 1186€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 308 | 395870€ | 1979€ |
2022-11-03 | 31 | CITE DES ACACIAS | 3 | 80 | 385 | 166000€ | 2075€ |
2019-08-13 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-27 | 29 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 83 | 0 | 214750€ | 2587€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU BOIS | 3 | 85 | 548 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-09 | 5 | CHE DE ST AGNES | 4 | 75 | 400 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LES ROITELETS | 5 | 144 | 629 | 207000€ | 1438€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE ST AGNES | 3 | 110 | 2347 | 282000€ | 2564€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2020-12-22 | 1 | LE PETIT MAS | 9 | 320 | 880 | 235000€ | 734€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE SAINT-GERMAIN | 6 | 91 | 988 | 155000€ | 1703€ |
2022-08-12 | 233 | CHE DE LACHAUX | 4 | 125 | 1251 | 349650€ | 2797€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 469 | 188813€ | 1988€ |
2021-03-31 | 11 | RTE DE PARENTIGNAT | 7 | 220 | 0 | 125500€ | 570€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES CROIZETTES | 5 | 160 | 667 | 224050€ | 1400€ |
2020-03-12 | 37 | CHE DE LACHAUX | 5 | 135 | 133 | 150000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 7 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE COTE ROUGE | 5 | 127 | 610 | 228700€ | 1801€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE LAVAUR | 4 | 84 | 0 | 156000€ | 1857€ |
2021-05-25 | 22 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 306 | 173615€ | 2043€ |
2019-06-22 | 19 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 303 | 160600€ | 2008€ |
2021-04-30 | 12 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 105 | 218 | 65000€ | 619€ |
2021-08-13 | 4 | RTE DE CHAPELLE | 4 | 152 | 500 | 115281€ | 758€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2021-08-05 | 9 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 249 | 171570€ | 2145€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 397 | 147900€ | 1972€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE BRENAT (CHAUFFOUR) | 4 | 81 | 172 | 85000€ | 1049€ |
2023-02-27 | 6 | RUE RAOUL BARDY | 4 | 80 | 580 | 164000€ | 2050€ |
2020-04-23 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 81 | 565 | 204660€ | 2527€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DE SAURETTE | 3 | 91 | 436 | 188000€ | 2066€ |
2019-07-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 4 | 86 | 557 | 162000€ | 1884€ |
2019-05-31 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 155 | 247 | 230500€ | 1487€ |